Valeur vénale : obtenez un rapport d’expertise

Valeur vénale : obtenez un rapport d’expertise

Déterminer la valeur vénale du patrimoine immobilier consiste à estimer et évaluer la valeur marchande, en tenant compte du marché immobilier.

Concrètement, c’est le prix moyen auquel le bien pourrait être vendu dans un contexte normal de libre marché.

L’expert immobilier peu utiliser plusieurs méthodes pour réaliser une expertise en valeur vénale.

Les plus fréquentes sont la méthode par comparaison et la méthode par capitalisation du revenu.

Critères pris en compte et contexte de l’expertise

L’expert en évaluation immobilière tient compte de nombreuses informations liées aux biens :

- La composition, le confort, l’état du bien immobilier, l’environnement (emplacement)
- La qualité des matériaux de construction, les spécificités par rapport au marché…

Cette expertise est effectuée avant de vendre ou acheter, préalablement à un emprunt hypothécaire, dans un contexte de donation, etc.

La méthode mise en place dépend donc notamment de l’objectif et du type de bien immobilier faisant l’objet de cette expertise.  

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